越秀地产2019年营收383亿元 同比上升45%
越秀地产(00123)3月10日发布2019年财务报告。报告显示,2019年越秀地产营收约383.4亿元人民币,同比上升45%。毛利率约为34.2%,同比上升2.4个百分点。归属于上市公司股东的利润为34.8亿元,同比上升27.7%,核心净利润为35.1亿元元,同比上升24.8%。
越秀地产投资者关系部总经理姜永进介绍,2019年越秀地产累计合同销售(连同合营公司项目的合同销售)约为721.1亿元,同比上升24.8%,完成全年合同销售目标680亿元的106%,全年实现轨交+物业合同销售金额约50.8亿元。
值得注意的是,越秀地产轨交+物业模式的落地,受益于广州地铁的战略入股和项目收购。2019年,越秀地产完成向广州地铁集团收购首个「轨交+物业」项目品秀星图86%股权,并向广州地铁以每股2.0港元发行30.8亿股认购股份,引入后者成为其第二大股东,持股19.9%。越秀地产表示,轨道+物业模式的落地,提升了其优质土地项目的获取能力。
2019年越秀地产新增优土地27幅,总建筑面积约为771万平方米,按权益计算建筑面积约为521万平方米。截至2019年年末,越秀地产总土地储备约为2387万平方米。
2020年,越秀地产将合同销售目标定为802亿元,同比增长11.23%。越秀地产董事长林昭远在业绩会上表示,802亿元的销售目标,是总体考虑了疫情带来的影响而确定。
林昭远表示,受疫情影响,除湖北地区之外,越秀地产在全国的项目已经放开,目前到岗复工率达到85%以上,预计本周末可以达到90%以上。
此外,2020年,越秀地产在拿地方面计划投资300亿元,林昭元表示,这是结合现金流考虑的,投资的安排是趋向平衡的,要匹配公司的发展现状。
从去年开始,物业分拆上市成了行业热点话题。据不完全统计,2019年共有10家物业公司上市,另有6家公司正在排队中。对此,林昭远说,目前越秀物业在管约130个项目,共2100多万平方米,对于物业板块的运作,公司还在研究。
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