5月23日，开福区景香苑小区内，停车坪的建设工作正在进行中。图/记者华剑

　　目前，不少小区没有停车场，或停车难等问题突出，开福区景香苑小区业主自筹资金建停车坪，似乎提供了一个解决问题的范本。你所在的小区是否存在这些问题，看看有没有可以借鉴之处。

　　“不少业主都表示下班后会来捐钱。”5月23日下午，开福区景香苑小区，停车坪的建设工作正在进行中。因为不同意社区要在这块3600平方米的空地上建社区服务中心和停车场，景香苑小区的业主们自发筹集工程款，用于建停车坪。目前已筹集金额12万余元，“能筹到多少钱，就做多少事，建一个停车坪不需要太多钱。”业主魏援朝说。

　　业主反对空地规划建活动中心

　　记者在景香苑小区见到，小区东北角有一块空地被围了起来，施工方正在施工挖土。

　　“因为这块空地，小区居民自己筹钱和开发商打了三年半的官司，最终法院在2015年7月将这块空地判给了业主。”魏援朝说，这块面积为3600平方米的空地所有权是属于全体831户业主的。

　　今年4月，很多业主在小区内见到一张规划公示，公示上显示，芙蓉北路街道欣城社区要在小区内建社区居民服务活动中心和生态停车场。“这样，停车场的停车位就会少很多，大多居民反对。”魏援朝说，他拿出了居民反对社区建活动中心的签名，831户业主，有600多户签名反对。

　　小区居民们将自己对规划方案的异议反映到规划部门。5月23日，记者从长沙市城乡规划局开福区分局了解到，景香苑小区的这块空地原本的规划用途，就是用来建停车场。之前受理的申请材料里，是以开福区芙蓉北路街道景香苑业委会为申请人，申请将这块空地临建居民服务活动中心及生态停车场，其中有585户业主赞成，195户业主反对，赞成的业主超过三分之二。但在公示期收到了660户业主的反对意见，开福区分局已将相关情况反馈至芙蓉北路街道办事处，建议由业主委员会对原申请材料予以重新确认，或重新出具意见。

　　小区停车难，业主希望建停车坪

　　记者在小区看到，小区主路为一条环形路，路边停满了车。“到了晚上下班，小区里车更多，一不小心就容易刮擦。”小区业主刘权担心地说，这条路还是消防通道，但因为没有停车场，业主只好把车停路边，如果发生事故，消防车和救护车很难进来。所以建停车坪很有必要，刘权说他捐了1000元。

　　芙蓉北路街道欣城社区的负责人表示，之前计划建一个社区居民服务活动中心和生态停车场，因为要建活动中心，涉及规划变更的问题，所以要征求居民意见。但因为反对的业主太多，决定暂停这个项目。

　　自发筹款建停车坪，三天募集12万

　　在对社区的规划拟建方案提出异议后，小区业主开始自发组织募集工程款，修建停车场。“我们会对筹集来的钱进行登记，钱不过我们的手，直接给施工方。”魏援朝表示，三天就募集了128000余元，252人捐款，他们登记了捐款业主的姓名、楼栋号、车牌号、联系电话和捐款金额。不少家里没车的业主也来捐钱。业主陈女士说，虽然家里没车，但这是小区居民公共的利益，她也要支持这件事。

　　小区停车坪建好后，预计有一百五六十个车位。小区里还张贴了一张“关于修建停车坪的几点说明”，对停车坪建好后的运营管理进行了说明，如特邀小区业主对停车坪进行管理，小区内业主车辆每月暂收90元，不设专用车位，白天可对外开放，收费标准按照政府相关文件执行，以及停车坪收益如何分配等等。

　　业主在小区内建停车场该走哪些程序

　　湖南万和联合律师事务所李健律师表示，依据《城乡规划法》第四十三条规定，建设单位应当按照规划条件进行建设;确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。变更内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准。城市、县人民政府城乡规划主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报同级土地主管部门并公示。因此在这个事件中，业主进行停车坪的建设，应当依法履行相应规划报批手续才为妥当。

　　长沙市城乡规划局开福区分局相关负责人介绍，根据《物权法》的相关规定，如果想在小区内建一个停车场或是其他项目，需要走以下程序：

　　1、首先要确认用地是属于全体业主共有

　　2、第二必须取得三分之二以上业主书面同意意见

　　3、然后，才能向相关部门提出申请，同时还要提供相关建设方案

　　4、再送到相关部门进行审查审批，根据审查的内容和情况来决定是否能建。(潇湘晨报 记者 黎棠 实习生 周慧慧 杨开心 长沙报道)